Komunalni troškovi, kao što su električna energija, voda, grejanje i hlađenje, gas i odnošenje otpada, čine značajan deo ukupnih operativnih troškova svakog komercijalnog objekta. U okviru ukupnog iznosa service charge-a, komunalije u proseku učestvuju sa 20 procenata.
Ovaj udeo varira u zavisnosti od više faktora – tipa i veličine objekta, načina korišćenja prostora, sezonskih oscilacija, stepena popunjenosti, kao i energetske efikasnosti instaliranih sistema.
Upravljanje ovim troškovima zahteva precizan, analitički i proaktivan pristup koji ne ugrožava komfor korisnika. U okviru svakodnevnog poslovanja, fokusiramo se na sledeće oblasti:
Praćenje i analiza potrošnje
Redovno pratimo potrošnju po svim vrstama energenata, sa preciznim očitavanjima brojila i podelom po zonama. Korišćenjem BMS sistema i dodatnih digitalnih alata obezbeđujemo detaljan uvid u potrošnju, a kroz mesečne i kvartalne izveštaje upoređujemo rezultate sa prethodnim i istim periodima prethodne godine.
Energetska efikasnost
Modernizacijom objekata uvodimo rešenja poput LED rasvete u zajedničkim prostorima, senzora pokreta u hodnicima, garažama i toaletima, kao i automatizovanih sistema grejanja i hlađenja koji se prilagođavaju realnoj popunjenosti. Uz kontinuiranu komunikaciju sa zakupcima, podstičemo i zajedničku primenu mera efikasne potrošnje.
Redovno održavanje sistema
Preventivnim i redovnim servisiranjem HVAC i drugih tehničkih sistema smanjujemo rizik od kvarova i energetskih gubitaka, čime direktno utičemo na stabilnost i dugoročnu kontrolu troškova.
Naš pristup u kompaniji Tokata zasniva se na pametnom upravljanju, kontinuiranom unapređenju sistema i odgovornom odnosu prema resursima. Time ne samo da optimizujemo service charge za naše korisnike, već doprinosimo i stvaranju održivijih, efikasnijih i bolje vođenih poslovnih prostora.
U vremenu u kojem su energetska efikasnost i kontrola troškova poslovni prioritet, verujemo da profesionalno upravljanje komunalijama predstavlja ključnu prednost svakog savremenog objekta.